Освобождение от налогов при продаже жилья (квартиры)
Сделки, связанные с недвижимостью, возможно одни из самых главных в нашей жизни и последствия неправильности их заключения могут нести судьбоносный характер, как для продавца, так и для покупателя. Экономическая выгода, которая дается при знании закона, поможет сохранить десятки, а то и сотни тысяч шекелей. Следовательно, важно знать все свои права
Продажа недвижимости в принципе, в той или иной степени, является доходом с точки зрения налогового законодательства. Вместе с тем, существующая система налогообложения позволяет при продаже недвижимости не платить налог со всей вырученной суммы. Согласно налоговому кодексу государства Израиль, продажа квартиры считается получением доходов и облагается налогом на прирост капитала ("мас шевах"). На продажу недвижимости действуют следующие правила взимания налога и освобождения от него:
- статья 6 закона о налогообложении недвижимости ("хок мисуй мэкаркаин") говорит следующее:
- прибыль - разница между покупкой и продажей, согласно пункту 47 закона. В законе отмечены также налоговые льготы, воспользовавшись которыми можно почти полностью избавить себя от налога:
- продавец жилья освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 4-х лет,
- продавец, во владении которого есть только одна квартира и он не продавал квартиру в течение 18 месяцев, тоже будет иметь льготу на налог,
- перемещение права на недвижимое имущество после развода не является налоговым случаем,
- статья 49 дает одноразовое освобождение, которое предназначено для покупки большей квартиры после продажи двух меньших и этим правом могут пользоваться исключительно жители Израиля,
- подарок для членов семьи, права на недвижимость при определённых условиях освобождается от налогообложения.
- распределение имущества между наследниками.
Список является не полным и является правильным только на время его написания, так как налогообложение-это та сфера, которая постоянно подвержена изменениям. Очень важно знание обновленного закона на время сделки и консультация со специалистом в этой области.
Вернутся к списку