Как обязать жильцов установить счётчики воды?
Мы живём в многоквартирном доме. В доме установлена газовая система нагрева воды. У каждой квартиры установлены счётчики холодной воды. А счёт за горячую воду приходит единый на весь дом и делится между всеми квартирами. Многие жильцы этим пользуются, потребляя огромное количество горячей воды. ''Ваад'' настаивает на подключении счётчиков горячей воды. Установка стоит 500 шек. на каждую квартиру. 5 квартир из всего дома категорически против. Причины не в 500 шек. за подключение, а в вышесказанном. ''Ваад'' пообещал, что если счётчики будут установлены, то платить за ''ваад'' мы будем на 50 шек. меньше и соответственно за воду тоже, кто пользуется в разумных количествах. А если те будут продолжать отказываться, то ''ваад'' сложит полномочия и передаст их ''тарбут ха диюр''. Тогда платить мы будем ещё на 60 шек. в месяц больше (или 110 шек. включая отсутствие той скидки). Должны ли 100% жильцов быть согласны на эти счётчики? Если ''ваад'' передаст полномочия, можно ли обязать отказников выплачивать каждой квартире дома эти 110 шек. в месяц в качестве компенсации? Почему из-за них другие должны страдать?
Борис
Ответ адвоката
Согласно пункту 10(б) дополнения к Закону о многоквартирных домах от 1961 г. владелец квартиры обязан выполнять лишь то, что предписано вышеупомянутым законом или уставом дома. Любое решение, которое несёт в себе новые обязательства или вносит изменения в права владельца, требует его непосредственного согласия. Подключение к счётчикам не является абсолютно необходимым и неотложным действием, как например ремонт водопровода, а потому необходимо согласие всех жильцов.
Поскольку своим отказом жильцы не нарушают закон, а всего лишь пользуются своими правами, то нет возможности призвать их за это к юридической ответственности.
